[A] 借りる際に仲介している不動産業者がいるのでしたら、そちらに賃料減額の交渉をお願いしていただいたら。契約書には賃料改定時期（契約開始より○年毎に～）の条文が記載されていると思いますが、時期は気にせずに良いと思います。説明の内容は、『以前の売り上げが○○○万円でしたが、現在では○○○万円と落ち込んでおり、最大限努力をしておりますが今のままですと採算が取れずに退去しなければならなくなりますので現賃料35万円より○○万円に減額していただけないでしょうか』のように具体的に根拠となる金額を提示する方が交渉しやすいと思います。それがだめでしたら期限付きでの減額（○年○月分から○年○月までの○年間）をお願いしてみてはどうでしょう。尚、そこの店舗を今後も継続して借りたいという気持ちもアピールできると効果があると思います。

[A] 個人的にはそんな不動産屋は止めた方がいい。最初の紹介からいくら上乗せされてます？申し込みをしたのであれば、その時の資料も相手側には残っているはずですが、ここまで強気だと処分なり偽造なりしてるでしょうね。私なら他を探します。契約するには泣き寝入りをするくらいしかないと思いますが、契約中や退去する場合にもいろいろと揉めそうですから、借りるメリットが一切無いですよ。